Maison F5 (130 m²) en vente à PUILBOREAU

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison de 4 pièces orientée sud-est, de 80 m². Elle offre trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol est installé dans cette maison.

Les volets, la fibre et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Un jardin et une terrasse lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la maison est de 171 m².

C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 2015. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 48 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 320 € et 480 € en 2023.

Son prix de vente est de 333 824 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7847

L'agence GUY HOQUET AYTRE est heureuse de vous proposer cette maison non mitoyenne , idéalement située aux portes de LA ROCHELLE et au calme du vieux bourg de la commune de ST XANDRE avec toutes les commodités ainsi qu'un marché hebdomadaire.
Ce bien de type rez-de-chaussée surélevé d'une surface totale de 160m2 se compose à l'étage d'une cuisine, d'un lumineux salon/séjour avec cheminée, d'une salle de bains , d'un wc et de 3 chambres.
Des menuiseries en pvc avec volets roulants électriques ainsi qu'une chaudière à condensation ont été installées récemment.
Un sous-sol total de 80m2 entièrement carrelé avec une salle d'eau et wc complètent ce bien.
Cette maison à fort potentielle nécessite quelques travaux.
La parcelle de 873m2 fermée par un portail électrique offre un beau jardin arboré avec véranda et terrasse ainsi qu'un vaste auvent de stockage. Une alarme ainsi qu'un visiophone sont installés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour une première visite de cette maison.